新加坡人的《房事》

edmund_chf

如果你以收入最低的20％家庭为例，这大约是20万户家庭。这些家庭中每一户平均都有20万元的净资产在他们的组屋中。全球没有其他地方做到这一点。我们做到了公平增长，并广泛分享进步的果实。
新加坡之所以成功是因为人人都能分享进步的果实。人民的收入全面增长，住房的价值上升，即使贫困的人也并不贫穷，根据任何国际标准来衡量都是如此。如果你以收入最低的20％家庭为例，这大约是20万户家庭。这些家庭中每一户平均都有20万元的净资产在他们的组屋中。
这户家庭可能拥有这间组屋，可能已经完全偿还房贷，也许还没有。如果还没有，就将尚未偿还的房贷扣除，剩下的就是在他名下的绝对资产。这平均是每户家庭20万元，全球没有其他地方做到这一点。我们做到了公平增长，并广泛分享进步的果实。
不过，如今维持平等变得更难，因为收入分布已扩大。我们不全是罗纳尔多，但我们有些人能够表现得和罗纳尔多一样好。所以，政府必须更多介入，以确保我们的社会维持公平和平等。
组屋是宝贵“储备”
事实上，我们近年来已经这么做。不是明天才开始，近几年已经开始了。就业奖励计划就是重要的第一步，我们也有永久性的消费税补助券，有特别就业补贴计划。这些都已制度化，成为社会政策的一部分。我们会在这些基础上，为不幸人士提供更多帮助，只要你本身也竭尽全力。
住房目前是，也将继续是我们与所有新加坡人分享国家进步果实，以及帮助贫困家庭提升的重要方式。组屋计划不只为我们提供安居之所，也是我们宝贵的“储备”，更是一个家，一个我们扎根、组建家庭及与其他新加坡人建立友谊和情感的家园。
你可以在新加坡任何一个社区看到这一点，但让我以德义区居民为例。何世春先生，他当了一辈子船员，1978年在宏茂桥成家，在这里生儿育女，有四个子女、九个孙，现在更有六个曾孙。他也有朋友、家人和邻居，他每天在组屋底层和朋友话家常。你们猜他今年几岁？他已经104岁！
再说说普拉南（Puranam）女士。她在德义住了超过25年，在第409座组屋巴刹售卖印度香料，而她的常客都是她的好朋友！
我们要协助新加坡人拥有自己的家、生儿育女和建立紧密的社区纽带，因此我相信居者有其屋是新加坡的基本原则。我们可以讨论租房或其他模式，但核心就是拥有住房，99年的地契，那是你的。
在过去两年里，我们进行了重要的决策帮助更多新加坡人拥有自己的家。我们建造的新租屋创纪录，满足初次购房者的需求积压。我们让新组屋的价格与转售市场脱钩，以确保预购组屋的价格稳定。我们推出特别公积金购屋津贴，帮助贫困家庭购买二房式和三房式组屋。我们提高收入顶限，纾解“夹心层”的压力。我们允许单身人士购买预购组屋，这是他们要求已久的。我们也为战备军人推出国民服役奖赏计划，这是给他们的公积金红包，他们可以用这些钱购买组屋。
确保未来买家能负担组屋
这些都让组屋的价格更容易负担，但我知道新加坡人依然担心房价。我们的调查显示这是他们关注的课题之一。他们会问自己，年轻人问当我结婚时，我能否负担得起组屋？年长人士则问，我的孩子长大后能否结婚，因为没有组屋就结不了婚。他们也会问，如果我在还完房贷前失业怎么办？
因此，在全国对话会中，新加坡人希望“先住屋，后资产”，当然最好是房子和资产两者皆有。一名母亲在对话会上表示，她希望她的房子升值，因为这是她的。但同时她也希望，她的孩子能够购买更便宜的住房。然后她就笑了，因为她知道这是不可兼得的，你必须做出选择。
转帖 新加坡联合早报  （文：华京京　苏文琪  2103.08.19）

yanxiuhong

刺激下祖国大陆也好啊