马来西亚雪隆茶陽回春館大廈施工

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（吉隆坡2011年12月21日訊）建有超過半世紀的半山芭巴剎，將抵不住時代發展的洪流，約78個在巴剎路與巴剎峇魯路與熟食中心擺檔的小販，將在明年華人農曆新年之後，即2月9日暫時搬遷，以讓路給發展商在雪隆茶陽回春館大廈展開的道路與排水系統工程！

經過紛紛擾擾之後，受影響的半山芭巴剎小販、吉隆坡市政局及雪隆茶陽回春館理事會代表，已在一項圓桌會議上達致共識，即沿著該大廈工地圍牆處擺檔的現有小販將搬遷，以方便發展商分三個階段展開上述工程。

《大都會》在雪隆茶陽（大埔）回春館會長楊建仁的陪同下，實地勘察和進入大廈工地，實際瞭解和確認出受到搬遷影響的檔位。

經過實地觀察後，我們發覺到受影響小販，都是沿著工地圍牆處，包括電子街尾端或匯豐銀行旁的巷頭、巷中及熟食檔的小販，他們在當地擺檔最起碼已超過十載。

楊建仁：將擬定協議書交雙方簽署

楊建仁披露，迄今為止，有關大廈工程已竣工了95%。“市政局已在最近的一項圓桌會議上，要求蕉賴國會議員陳國偉的秘書擬定一份協議書，一旦文件準備妥當，將交給小販與我們簽署。”

四樓禮堂橋樑連接2大廈

楊建仁表示，該大廈是分成A座與B座及另一座3層樓的綜合性店舖，其中A座是靠近大路（即巴剎路），共建有17間商店，B座則是坐落在巴剎峇魯路，共建有8間商店，是面向半山芭巴剎小販檔位，A、B兩座大廈的頂樓（第四層）都各別建有大型禮堂，可充作羽球場或舉辦宴會用途。

他說，A座大廈設有兩架升降機，至於B座大廈未設有升降機，但兩座大廈之間的第四樓禮堂外，卻有一道“友誼橋樑”連接大廈兩端。

他說，該大廈將設有大約160個底層停車位，屆時將出租給其他有經驗的停車場公司管理，並開放給租戶、公眾和附近一帶的客戶停放車輛。

他說，該會館將負責出租上述商業單位，並在14年期間將部份租金按月回饋給高峰控股。後者將於14年內獲4千零60萬令吉擔保投資回酬。

禁抵押或出售僅準出租

楊建仁說，根據公會的章程規定，公會不可將地契抵押給銀行或出售產業，只允許將店舖出租，因此該公會唯有與發展商進行聯營發展計劃和簽署合約，以後將共同管理有關大廈大約十餘年。

他追述，在大約百年前，半山芭巴剎的5英畝地段是屬於該會館的地段，過後與之前的發展商對分，並取回現有25間店面，其餘是屬於其他私人地段。

他說，靠近電子街或面向大路的A座大廈14間店舖，已獲得租戶認租，主要都是經營電子生意。

他相信，一旦茶陽回春館綜合發展工程竣工後，將進一步帶旺半山芭。

另外，他補充，茶陽回春館為善不落人後，每年都捐出數十萬令吉給慈善機構，今年即使因上述工程而面對經濟吃緊，也不忘捐出大約廿萬令吉作為慈善用途。該會館也創辦了南開華小，所以目前也領養該校。

施工期間盼小販多忍耐

楊建仁（雪隆茶陽（大埔）回春館會長）

“若我們沒有興建人行道、道路與排水系統，市政局最終是不會發出入伙紙給會館。

根據市政局發出的工程准證規定，B座新樓前必須保留20呎寬的道路加上6呎寬的人行道，而施工期間也需要有約三、四呎的多餘的空間，總共需要大約30呎的範圍。

他表示，該會館早在十餘年前就與某發展商以聯營方式展開重建計劃，後來因故停頓了，直至2009年12月才動工，迄今已施工了一年餘。

工程施工的過渡期內，難免會引起許多不便，多少會影響小販的生計。我們希望各造彼此能夠忍耐和協商。

一旦工程完成後，以後我們將有一個方便活動的空間。”

雪隆茶陽（大埔）回春館與高峰控股聯營發展工程細則如下：
1）A座大廈
●4層樓辦公室（17個單位），包括：底層停車場、商店、辦事處與室內羽球場

2）B座大廈
●4層樓辦公室（8個單位），包括：底層停車場、商店、辦事處與禮堂

3）3層樓的綜合性店舖
工程耗資：2千500萬令吉
工程進度：95%
受影響檔位：大約78個
小販搬遷或移位最後大限：2012年2月9日 ～～转载于（星洲日報／大都會）

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受茶陽回春館大廈工程影響‧半山芭巴剎逾十小販暫搬遷
（吉隆坡9日訊）行動黨蕉賴區國會議員陳國偉透露，半山芭巴剎受雪隆茶陽回春館大廈的道路與排水系統修建工程影響的十餘個小販已在今早暫時搬遷。

他指出，發展商將在該處興建道路、人行道及溝渠，而吉隆坡市政局將在工程竣工後到該處視察，當局一旦獲得市政局的認證書後，受影響的小販便可回到該處繼續營業，惟這將耗時約3週左右。

他今天帶領《大都會》視察該地段時表示，該新大廈旁的溝渠工程將在大廈面向電子街及面向巴剎兩部份的工程完成後動工，然而該工程較為簡單，因此不會耗時太久，但屆時仍然將有部份小販會受到影響。

工程竣工可回原址營業

他也透露，他與雪隆茶陽回春館領導人及小販們一向有密切聯繫，因此一旦工程竣工後，小販們就會收到通知回到原址繼續營業。

他也對受影響小販給予工程的體諒表示感謝，並大贊小販們展現了身為市民互助互信的好情操，且相信重建後面目一新的大廈將受到廣大社群的歡迎。

另外，受大廈旁溝渠工程影響的小販們則透露，日前已收到有關當局來信通知，表示他們能在該工程期間繼續營業，惟必須在每日下午1時之前收檔，以供承包商進行工程。

劉玉梅（40歲，手錶檔攤主）：或暫停營業

“工程肯定會影響到我們，但目前我們收到的信是說我們可以在每天下午1點前繼續營業，但我會看情況來決定，若情況很難讓我繼續營業，我會暫時停止營業。”

方華倫（52歲，零食檔攤主）：仍在等通知

“我們等要挖地時才看情況，可能要休息兩天給承包商搬泥土，他們（承包商）說會在我們每天收檔後才挖地，我可能會照擺檔，現在在等著通知。”转载（星洲日報／大都會 2012.02.10）

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雪隆茶陽回春館現址重建‧綜合大廈成半山芭重要地標
吉隆坡11月24日訊）半山芭巴剎路將添新貌。雪隆茶陽（大埔）回春館與高峰產業有限公司，將聯合發展一個全新的綜合用途大廈，相信這將成為半山芭一帶重要的地標和旅遊景點。

高峰集團董事經理丹斯里鄭福成週三出席發展計劃的合作簽約儀式。

他在致詞時表示，這項拖延14年之久的綜合發展計劃，地點坐落於吉隆坡半山芭巴剎路及巴剎巴魯路之間，約10年前此地段是一個電子城，原先要進行發展，卻因1997年經濟風暴等因素導致拖延至今，才正式解決。

他說，這項綜合發展計劃的重建開銷估計2000萬令吉，占地約2英畝，分成兩棟，一棟4層樓可容24個店鋪單位，及另一棟則是3層樓的綜合性店鋪，地底是停車場，同時該樓層的頂部則是運動場所。

“停車場共有126個車位，一旦竣工，必能成為半山芭一帶重要的地標和旅遊景點。”

他提到，建築工程預料在15個月內完工，高峰集團將投資1600萬令吉作為建筑成本，有關的綜合用途大廈估計在14年內，可帶來4006萬令吉回酬。

他指出，高峰集團在綜合用途大廈發展計劃上屬於投資者身份，並非建筑工程承包商，招攬承包商的工作，是交由雪隆茶陽（大埔）回春館處理。

“投標價最低者才能承包工程，相信招標程序，會在公平和透明情況下進行。”

出席這項簽約儀式的還包括雪隆茶陽（大埔）回春館理事會會長楊建仁、財政趙漢強、總務吳利傳、高峰集團創辦人陳清吉和中國福建省僑務辦公室曾曉民。转载（光明日報 2010.11.24）