罗淼麟-大连万佳房地产公司总经理 祖籍广东梅县

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罗淼麟-大连万佳房地产公司总经理
首都楼市 2003.01.10 21:00
访问次数：43 相册名称：●地产人物志(赵健鹰)


罗淼麟：１９５０年１２月出生，祖籍广东梅县，客家人。经过近二十年的拼搏，他逐步组建了以客家人为核心的嘉丽住宅企业集团。现任中日合资嘉丽住宅配套有限公司董事长、大连万佳房地产公司总经理。


罗淼麟：承担成品房终端责任的勇敢者



2002年，随着“全装修房”成为业界的热门话题，大连嘉丽住宅产业配套有限公司董事长罗淼麟提出了“终端责任制”的理念，欲由施工型企业转型为成品房投资商，为全装修成品房承担终端责任。
对此，罗淼麟表示，他将以投资的方式切入房地产业，选择项目、与开发商合作，成为项目经营者，在清水房的基础上以全投资的方式完成商品房末端装修配套施工。根据楼盘特点，制定合理的装修标准，将装修价格含在房价中统一销售，并进行售后服务。承担终端责任将是嘉丽未来发展的方向，这也是嘉丽十多年来在为日本及欧美国家提供住宅配套产品的业务过程中逐步形成的。
２００２年初，罗淼麟在所开发的优·豪斯项目中率先推出了精装修成品房，含洁具，地板，灯具和部分固定家具。其中，卫生间和厨房包括墙地砖、橱柜、洁具、小五金、燃气具等，采用国内外知名品牌，购房者只需购买活动家具即可入住，装修价格每方米５００元。由于集团化采购，成品房的装修比普通菜单式装修每平方米造价下降了１５０元；工厂化的构件，现场装配的作业方式，使得工期缩短为１０天，且现场无嗓音，无污染；轻装修，重装饰的理念使得同样装修的样板间展现了不同的风采，满足了购房者的个性需求。
成品房在优·豪斯成功推出的同时，也受到了当地开发商的普遍认同。仅２００２年８月至１２月五个月期间，嘉丽装饰就先后与大连丽景春天、名贵山庄、翰林观海、同泰花园等６个项目合作推出近千套成品房。其中既有３０００元以下的普通楼盘，也有５０００元以上的高档楼盘。嘉丽成品房的全面推出，在当地引起了强烈反响，目前已有４００多位购房者在不同的小区认购了成品房。
在开发成品房的过程中，罗淼麟也深刻的意识到开发商的责任。他认为开发商不应仅仅是卖房子，还应提供更完整的安家服务，要为百姓“住”的问题画上一个圆满的句号。目前，嘉丽成品房与北京、武汉、上海、广州等地开发商的合作已经开始，一个围绕“建造装修一体化”展开的宏伟蓝图正在显现。


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