马来西亚国最低调的客家人富豪之一,林法坤4亿美元投资沈阳

赤子

约140多年前，当时吉隆坡开埠不久，由于地皮众多，且价格便宜，一些富豪级人物如叶亚来等，都拥有幅度广大的地皮。

除了地皮以外，这些大富豪还拥有很多店铺，叶亚来与其他富豪如陆佑等，拥有的店铺多达数十间以上。

随着时代的转变，政府政策的修定与发展计划持续不断进行，富豪拥有众多店铺现象已有如凤毛麟角。

马来西亚光兴集团创办人林法坤就是凤毛麟角中的一份子。

林法坤目前的情况有如叶亚来等已成为历史人物的大富豪情况翻版，他拥有的店铺数目惊人，在吉隆坡旧金融中心地带，包括哥洛士街、敦霹雳路以及中央艺术坊一带，平均100间店铺中，其集团拥有约32间，几乎拥有三份之一的份额。

一间旧店市价280万

这些店铺的价值并未随着时日的消逝而减少，反而，由于市区地皮变得越来越珍贵，其价值越来越高。目前，在上述地带，一间旧店铺的市价约为280万令吉。

将旧店铺买回来后，马来西亚光兴集团通常再耗费一些资金装修或重修，然后租赁予商家。

除了旧店铺以外，该集团还在吉隆坡市区拥有多栋著名办公楼与商业广场大厦，包括作为该集团总部的林仰舜大厦（Wisma Hanzah Kwong Hing）、KHY大厦(前名汉侨购物广场大厦)（Plaza KHY）、新发大厦（Wisma Sunfatt）、位于怡保路3英里的万加年大厦（Plaza Pengkalan）以及由该集团兴建及拥有管理权的星马购物广场大厦（Wisma Fui Chui）等。

上述每栋价值至少数千万令吉的办公大厦、商业广场大厦以及每间价值200余万令吉的旧店铺，使马来西亚光兴集团成为目前在该金三角地带内拥有最多产业的集团，而林法坤已俨然成为《吉隆坡市区地王》。

于1958年创办的马来西亚光兴集团，至今已有46年的历史。

马来西亚光兴集团（Kwong Hing Group）董事经理林法坤局绅接受《南洋商报》访问时强调，其集团自创立以来，已成功渡过4次严重不景气。这4次严重不景气分别为70年代石油危机，80年代海湾危机，90年代海湾战争以及2001年的美国九一一惊天动地恐袭事件所造成。

他说，尽管发生4次严重不景气，但该集团不但没有萎缩，反而继续壮大。这主要是集团的银行贷款不多，且集团脚踏实地经营业务，并将危机化为商机。

该集团目前的银行贷款只有20％，等于是0.2倍的负债率，以一个产业集团来说，这种负债率是很轻微的。

马来西亚光兴集团旗下拥有20多家公司包括产业发展公司，与别的公司联营的建筑公司、制造业公司，尽管集团资产庞大，但是集团内没有一家公司是挂牌公司。

林法坤表示，其集团一向来都很低调，目前他还没有想过要成为上市公司。

他说，保持私人公司地位，压力没有这么大，而挂牌公司不同，须对广大投资者负责，压力大得多。

该集团的核心业务分为办公楼、商业广场以及屋业发展三项。

时势造英雄 把握危机买入大量产业

所谓时势造英雄，林法坤在吉隆坡产业界崛起，主要是拜1969年的“五一三”事件所赐，印证了危机就是商机的说法。

贵人扶持购廉价产业

这场浩劫使林法坤迅速拥有吉隆坡市区内珍贵的店铺产业，从而奠定他的《吉隆坡市区地王》地位。

林法坤说，在进军产业投资领域以前，他由于从事布匹贸易而认识我国商界名人丹斯里黄琢齐，并与他建立良好关系。当时黄琢齐担任渣打银行的商业顾问（Comprador）。这个商业顾问职位拥有商业决定权，权力很大。

在发生“五一三”事件后，当时我国人心惶惶，产业价格一落千丈，很多人“贱卖”产业，而黄琢齐认为这是购买产业投资的千载难逢机会，问他（林法坤）有无胆量购买产业。如果有，他可在银行贷款方面协助他。

渣打银行贷款300万

林法坤经过一番考虑后，认为黄琢齐的建议很好，毅然决定通过渣打银行贷款而购买产业，作为投资用途。结果，渣打银行当时一借就借了300万令吉给他，这笔钜款在当时能够买到很多产业，而最便宜的旧店，每间仅6万令吉而已。

他利用这笔钱，一口气买下了数十间隆市区店铺，其中很多店铺是目前新加坡大法官杨邦孝家族的。杨氏原本为大马人，但在动乱后，他决定出售其产业，前往新加坡发展。

一口气买下数十间

因此，林法坤能够成为吉隆坡市区《王级》人物，主要是他有“大贵人”丹斯里黄琢齐在财务上大力支持，同时也是基于动乱过后，产业价格大落，使他有机会买到“廉价”产业。

林法坤感激黄琢齐的协助，虽然黄琢齐现在年纪已达古稀，林法坤还与他有来往，每个月在百忙中不忘探忘这个老人家。

林法坤的另一个“贵人”应是杨邦孝，因为杨氏家族有很多产业卖给他，他才这么容易在同一个时期拥有众多店铺产业。

虽然有贵人扶持，但若不是具有长远眼光以及胆识，林法坤也可能不会拥有这么多产业。

事实证明，黄琢齐的看法正确，较后在局势平静后，产业价格飞涨，而在80年代至90年代期间，国家经济急速增长，产业价格不断攀升，至近年发生亚洲金融危机后才出现过剩现象。

产业涨价财富飚升

这些店铺产业，经过35年过后，价值增加至少15倍至40多倍之间，而林法坤的财富也水涨船高。

在购入以上店铺后，马来西亚光兴集团也将部分店铺出售予别人，赚取丰厚盈利，但大部份的店铺都在经过修改或装修后，长期出租给商号营商。

目前，在暗邦口、敦吡叻路以及中央艺术坊地区一带，很多店铺都已成为该集团的产业。

该集团最近也在暗邦口买下两间被火患烧毁的旧店铺。

根据林法坤透露，由于该两间店的业主急需资金，因此售价比市价便宜很多。

而该团体租赁店铺的商号来自各行业，包括零售业以及快餐业等。

目前的林仰舜大厦，在80年代兴建成为新厦前，原是13间店铺的铺位，这些店铺被林法坤收购后，决定兴建一个总部，该总部的主要租户为东京银行。

http://www.nanyang.com/index.php?ch=166&pg=771&ac=403962

赤子

7月14日，马来西亚光兴集团董事主席林法坤（左）在第二届华交会上与辽宁客商洽谈。当日，“第二届华商科技创新合作交流大会”（华交会）在沈阳进行了“辽宁省与华商和专业人士项目对接洽谈会”。100位来自世界各地的华商与辽宁省150家企业展开了项目对接洽谈，寻觅商机，共谋发展。

http://www.ln.xinhuanet.com/2004-07/14/content_2494297.htm

[ Last edited by 赤子 on 2004-9-15 at 00:10 ]

赤子

沈阳“热带雨林”遇见“强风”

　　马来西亚光兴集团计划投资4亿美元，开发沈阳棋盘山光兴热带雨林主题公园的项目又有了新的变化。

　　日前，沈阳强风集团在沈阳市土地储备交易中心内竞拍成功，取得了棋盘山“热带雨林馆”地块的开发经营权。

　　由此，这家以建筑工程、医药行业为主营业务的当地民营企业也悄悄地介入了旅游行业。

　　4亿美元建热带雨林项目

　　据了解，沈阳热带雨林项目位于沈阳植物园北侧，规划用地面积约为800亩左右，共计526858.5平方米。作为沈阳市申办2006世界园艺博览会的重要配套项目，热带雨林项目一直是沈阳棋盘山国际风景旅游开发区向外界推介的重点，而海内外也有很多资本对此项目表示了强烈的兴趣。

　　去年10月中旬，媒体曾报道，马来西亚光兴集团要在沈阳投资4亿美元兴建热带雨林主题公园，并在沈阳举行了沈阳棋盘山光兴热带雨林主题公园签约仪式。报道还说，沈阳光兴热带雨林主题公园一期投资3000万美元，一期占地1平方公里，建成后公园将与植物园遥相呼应，形成独特的森林景观，按照当时的规划，项目还会使沈阳旅游真正实现了“无冬季”的效果。

　　据业内人士介绍，获得沈阳热带雨林项目经营开发权的马来西亚光兴集团实力雄厚，其总裁林法坤是沈阳市荣誉市民，光兴集团还曾在沈阳投资兴建高尔夫球俱乐部和购物广场等项目。在外界看来，不久的将来一个气势宏大的热带雨林项目就会拔地而起，出现在人们视野中，但事实并未如此。

　　强风集团异军突起

　　7月末，沈阳市土地储备交易中心传来消息，沈阳强风集团有限公司竞得了编号为QPS04-01的项目，获得了热带雨林馆的经营开发权，为此强风集团还交纳了600万元的保证金等款项。

　　“我们的确获得了这个项目的经营开发权，目前，集团总部正忙着这个项目的具体方案！”日前，记者来到位于沈阳强风集团总部时，负责该项目的刘经理面对记者的到来似乎早有准备。

　　在肯定此项目的同时刘也表示，由于集团老总的低调，他们还不能对项目的更多详细规划、具体开发时间等作出回答，而有一点可以确定的是，强风集团进入后，此项目会进入实质性的开发阶段，如果不出意外的话，9月初该集团就将针对热带雨林项目有所“表示”。

　　据了解，沈阳强风集团的主营业务为建筑工程、医药行业等，在业内有较强的影响力，其老总康宝勋曾在中国400富人榜排名第266位，身家资产为3.8亿元，但因其本人处事的低调，强风集团并不为外界所广泛熟悉。

　　而棋盘山管委会方面透露，强风集团之所以能够与此热带雨林项目相匹配，其在建筑幕墙上的市场地位占了很大优势。

　　据强风集团项目负责人刘经理的透露，这个项目对集团本身具有很大的重要性，作为沈阳市推介已久的重大项目，所需要的总体投资也将是过亿元的数目。

　　而记者也了解到，热带雨林项目的设计方案将参考当地政府部门的意见，目前也正在最后紧锣密鼓地进行全国性设计招标，随着沈阳申办世界园艺博览会的进度，这个项目预计下月也要开工。

　　外资可能卷土重来

　　对于这样一个重大的投资项目，没有主题公园经营开发经验的强风集团能做好吗？

　　对此，棋盘山项目办有关负责人说：“从全国同类综合性旅游经营性项目来看，热带雨林这个项目并不是太赢利，风险还高，因此导致了土地的出让也没有更高的提价，而众多意图投资的外商最终撤出也有这方面的原因。”

　　“从目前的进展看，也不排除强风集团最后寻找合作伙伴的可能，而此前积极运作的马来西亚投资方就在合作行列之中！”棋盘山项目办工作人员如是表示。而强风集团的技术与马来西亚的资金优势则很有可能让两者联合开发。

　　另据沈阳市规划和国土资源局专家分析，从现有的政策来看，外资进行国有经营性土地的开发具有合法的权利，而有一点阻力则在于，外资方在沈阳当地没有建筑行业内进行土地开发的资质。由此而看，合作经营也许是个双赢的结果，所以马来西亚的出局也未必就是最终的撤出。本报记者　刘艳玲

http://www.huash.com/gb/hscb/2004-08/24/content_1211992.htm

赤子

9月8日，省委副书记、市委书记张行湘在会见马来西亚光兴集团总裁林法坤时说，沈阳商机很旺，希望抓住机遇，扩大在沈投资。

　　林法坤是沈阳市荣誉市民，光兴集团曾在沈阳投资兴建高尔夫球俱乐部和一处购物广场。此次林法坤来沈，将与大东区协商投资事宜。

　　张行湘向林法坤介绍正在举行的第二届制博会时说，这届制博会出乎意料地火爆。开幕后仅3天时间，即签约140余项，投资总额30亿美元，外资额 20多亿美元。截至目前观展人数已达5万余人，预计整个制博会期间将有10余万人观展，其中4000余境外人士观展、采购和参展。参展的中外企业已经由与各行业洽谈向各区、县（市）延伸。此前在沈阳举行的跨国公司洽谈会，多家跨国公司纷纷参加。张行湘说，近年来，沈阳市产业结构经过调整，已经形成了以浑南新区高新技术为龙头，铁西区装备制造业和大东区汽车城为两翼，和平区、沈河区、皇姑区商贸业为腹地的经济发展格局。大东区作为工业发展重点，将建设汽车城。今后，大东区将成为沈阳发展的重点区域，正在吸引着道路改造、环境建设、项目建设等资金的转移。现在，沈阳环境好、人气足、商机旺，希望抓住机遇，扩大在沈投资。

　　林法坤说，他到沈阳投资较早，近年来已经切实感到沈阳凸显的商机，他不仅自己要加快投资速度，扩大投资规模，还要把一些好的公司引到沈阳来。

　　市领导顾春明、赵长义会见时在座。

http://finance.nen.com.cn/743104 ... 30909/1213380.shtml

赤子

近日，日本、新加坡、马来西亚三国陆续设立沈阳土地招商窗口。土地招商窗口的主要任务是宣传推介沈阳、宣传沈阳的土地政策及房地产市场、组织外商到沈阳考察投资。沈阳市规划和国土资源局委托日本日中协力促进会作为在日本土地招商窗口，负责人为李聚会先生；委托沈阳驻新加坡首席商务代表许哲财先生在新加坡设立土地招商窗口；委托沈阳驻马来西亚首席商务代表林法坤先生在马来西亚设立土地招商窗口。目前，三处窗口已开始运作。

　　另据报道，沈阳市土地使用权（新加坡）推介说明会于2月4日在新加坡举行，30余家新加坡房地产界代表参加了会议。推介会上沈阳市规划和国土资源局陈阳副局长详细介绍了沈阳房地产市场情况，并就金廊、浑河两岸、大型居住区、地铁一号线沿线等概念性开发用地做了推介说明。 ( 时代商报 冯旭)

http://house.nen.com.cn/76283021518438400/20040209/1332055.shtml

韩江不肖生

有什么明确的证据说他是客家吗？？否则，不敢贸易相信，不然，有人又会说客家人就是喜欢把别的族群的名人拉来“扯虎皮作大旗”，这我可受不了。

赤子

他是马来西亚茶阳会馆会员,茶阳就是大埔的另一个名字,他曾经经营布匹生意,你们谁不相信,就去问马来西亚老一辈有在中马经营布匹生意的人.
他只有初中教育程度,父亲曾经在新加坡经营金店,他18岁南来马来西亚,1958年创立光兴集团.
对我而言,只有自卑的客家人才需要名人来增加自己的自信心.
我就是我,没有名人是客家人,我还是会做回我自己.

[ Last edited by 赤子 on 2004-9-15 at 02:09 ]

南洋客

是客家人。许多大埔客家都经营布匹生意。我以前的林姓大埔客家人邻居也是卖布的。

上述产业的Wisma Fui Chui就是惠州惠馆，到那打羽球说是客家人还有优待。

韩江不肖生

大埔以前的县城在茶阳，因为汀江经常要发大水，再加上茶阳位置太偏，60年代迁到了湖寮。