惠州楼市春节不打烊春季营销战提前打响

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摘要：惠州去年楼市供需两旺局面促使开发商今年早早开始了新一轮的节前营销，往年3月份才启动的楼市营销战已提前打响。而对于二手房成交来说，节前卖楼的业主急于变现，压低价格卖出去，此时入手对于买方来说大有利。

近期惠州不少楼盘举办节前营销活动吸引人气。

　　惠州去年楼市供需两旺局面促使开发商今年早早开始了新一轮的节前营销，往年3月份才启动的楼市营销战已提前打响。这几天，楼盘项目各种“新春优惠”的广告开始充斥市场。根据往年的经验，春节后购房需求将得到大量释放，二三月份的销售量将呈现一个波峰。大部分购房者会在春节前持续奔波各大楼盘，看配套、看户型、看优惠。尽管购房者此时明显持观望心理，但开发商为在春节后的需求中抢占市场份额，春节前纷纷加大营销力度，通过优惠和活动增加曝光率。

　　大优惠吸引市民围观

　　春节前的营销虽然不及金九银十激烈，但价格“优惠”依然诱惑不小，不少观望的购房者表示有点心动。鸿江尚城世家特别推出五重购房钜惠：迎新豪礼一：购房送2万装修基金；二：购房送万元家电套装；三：购房送2年车位使用权；四：购房打礼花，赢液晶电视、洗衣机等;五：购房送新年大礼包，确实起到了一定的蓄客作用。

　　记者随机采访几位在有意购房的市民，其中大部分人脱口而出的答案是“感觉很优惠，可能会购买”。明年打算购房的白领蓝先生表示：“其中的装修基金、车位使用权还算有一定的吸引力，如果同片区楼盘品质价格差不多的话，我会考虑选择购买。”在蓝先生看来，这一年来惠州有不少小区都因为“车位”只卖不租的问题闹出风波，赠送两年的车位使用权对有车一族来说会比较有吸引力。

　　楼盘迎新活动闹新春

　　在提前开战的节前营销中，除了优惠一类的活动，另外一类就是再熟悉不过的活动营销。不少楼盘项目已经浓妆艳抹，形成偌大一片喜庆的海洋，推出各种迎新活动。

　　其中，最热闹当属中信18日开幕的迎新花市，打出了最具性价比的名品花卉交易会，还邀请大头佛舞狮、川剧变脸这些浓浓年味的活动来为项目闹春，市民逛花市顺便逛房子，一举两得，潜移默化为来年的销售开了好头。鹏达丽水湾18日也举办了欢乐自助烧烤，以美食来吸引人气。

　　记者手记

　　节前购房很划算

　　农历2014年是马年，“马上有房”成为许多无房一族的新年梦。是节前购买还是节后购买？或许对于大多数人来说，节后买房成为一种习惯性心理，袖手观望期待来年政府新一轮的政策调控，假想房价还有下降空间。受观望氛围影响，刚需族压制自己的购房需求，往往导致来年的三月市场购房需求暴涨。

　　其实，如果能跨过心理的那道坎，节前适时出手也能挑到物美价廉的好房子。春节前的价格相对稳定，不会出现大幅度的暴涨，为使资金尽快回笼，房企推出优惠房源也不在少数。诸如金沙世纪城现主推58~150平方米N+1赠送户型，并有零压力置业优惠活动，首付2万起，实现“马上有房”。如此低首付，对于资金并不充裕的购房者来说，节前出手不失为好时机。

　　另外，也有一些楼盘通常会推出限量房源，以“一口价”或者是低于此前的价格进行走量销售。而对于二手房成交来说，节前卖楼的业主急于变现，压低价格卖出去，此时入手对于买方来说大有利。

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