|
|
楼主 |
发表于 2010-8-13 20:50:54
|
显示全部楼层
原帖由 kaggarin 于 2010-8-13 15:55 发表 
如果一个城市全部楼房都采用圆形、半月形围屋，那是很有中国东南特色的~~肯定很美。
现在中国很多大城市的建筑都没多少中国特色~~
看看国外对万汇楼的评价：中国廉租房惊艳纽约楼主
newfantasy 发表于 搜房网
最近,一个由万科发起、都市实践建筑事务所主创的低收入住宅实验,在纽约得到了广泛关注。这个被称为“万汇楼”,又叫“土楼公舍”的建筑项目,自10月开始,在纽约库珀休伊特国家设计博物馆展出。
尽管这个特殊的建筑案例还无法扭转美国人对中国“满是毫无生气的塔楼”的刻板印象,却足以向世界证明,就建筑师的实验而言,中国已经成为全球最肥沃的土地。同时,这些实验已经不再仅仅局限于公共建筑和写字楼,如今更蔓延至社会意义重大的廉租住宅。
“这足以让美国人兴奋甚至嫉妒,因为在美国,公共住宅从来都没有成为一代人严肃反思的话题。”《纽约时报》如此评价。
一次小实验
都市实践的几位主创人员完全没有想到,《纽约时报》对土楼公舍会有如此高的评价。一年前土楼公舍在欧洲的葡萄牙等国家展览时,欧洲人的想法就完全不同。“很多人对这个东西表示怀疑,有的欧洲人认为这是集中营,好像是把穷人集中到这里,看着他们,不让他们乱走。”都市实践建筑事务所合伙人刘晓都向记者回忆。
那时,纽约库珀休伊特国家设计博物馆的策展人玛秋达女士来到深圳与刘晓都交流时,就对土楼项目表示了浓厚的兴趣。经过反复斟酌,最终选定土楼作为惟一的项目在其博物馆里展出,时间长达半年。玛秋达女士认为,土楼项目是中国惟一真正切入和关注低收入居民的项目。
都市实践在建筑的底部安排了一圈小商铺,希望藉此创造出土楼内外的互动关系,又通过部分圆形外壳将一个餐馆和数层住宅扩展到建筑内部,将路人的注意力引入。此外,几个巨大的入口则通向小院子和一个小旅馆。
而环绕中心庭院的阳台和连接屋顶与高层花园的桥梁则鼓励了一种“公社精神”。“就像一些早期共产主义时期的住房项目,这些区域的目的是让居民走出自己的房间,增加互动。它用设计将效率最大化的同时,也传达出一种宽敞的空间感。”《纽约时报》评价道。
此外,土楼公舍脱胎于福建土楼的特别形式,也让国外的参观者发现,原来低收入住宅也可以做得很漂亮。
“圆楼是传统土楼的典型形式,也是万科给出的命题作文。我们对圆形母体的空间模式进行了大量研究,但其实还有很多别的可能。”刘晓都说,“土楼公舍只是一个开始,希望有人能够继续研究这部分人群的住宅类型。”
突破与困惑
在纽约展出的一个月前,第一个土楼公舍已经在广州建成并投入使用。每套30平方米的房间租金在450元左右,并带有独立的卫生间和阳台,如此高的性价比让其入住率达到70%以上。这恰恰为房地产行业提供了一个借鉴,“不是一切保障性的东西都要交给政府”,刘晓都说。
与政府在大力推广廉租房的过程中常出现的问题相对应的是,都市实践提供的土楼,便是一个“另类”的解决方案,土楼公舍使用的是城市里的边角地块,万汇楼占地仅1万多平方米,所处位置距离市中心也不远,至少能在一定程度上缓解力推廉租房可能会带来的隐患。
《纽约时报》的评价,准确概括出都市实践在土楼公舍项目中扮演的角色:“他们用此处理建筑师最繁重的任务:平衡那些看上去似乎无法调和的价值,也让他们的作品罕见地触动到城市的社会和历史肌理。”
不过,颇具调和意义的选址却让土楼的建设一波三折,甚至在某种程度上导致了成型后的某些变数。
都市实践事务所本来打算把万汇楼做在深圳万科著名的第五园,但消息走漏后,第五园几乎整个社区都在抗议,万汇楼最终被迫改建在广州。这多少有些讽刺意味:万汇楼原本是为了缓解阶级隔离应运而生的方案,却被所谓的高收入阶层无情驱逐。驱逐的理由很荒谬,却让人无法反驳:低收入的人进入原本高端的社区后,人群变得杂乱,而这会带来另外一系列负面影响:高收入人群手中的不动产可能因此贬值,甚至居住安全受到威胁。对此,刘晓都表示遗憾和无奈。
也许是因为这次事件,又或许是租赁者出于管理便利的考虑,万汇楼开放后,租户来源也有所变化。原本是打算提供给收入处在最底层的民工、三保人员,但真正入住后,万汇楼的租户中虽然仍有三保人员,但比例并不高,大部分是有一定素质的刚毕业的大学生。从某种角度来说,万汇楼变成了社会过渡性的产物。
“现在的万汇楼有一定转型,但基本扣题”,刘晓都评价,“它是为处于城市中低收入的人群服务,但不是纯低收入的人群了。虽然社会意义稍微打了折扣,但这些人比较容易形成社区。大部分人已经有一种很强的社区感,还自发组织啤酒节等活动,社区活动很容易达到认同感。至少我们证实了建筑还是可以改变生活的。虽然不能改变命运,但可以让生活变得快乐。前两天我在飞机上碰到王石,他说起土楼公舍还挺高兴,说会继续做下去”。
[ 本帖最后由 linqifeng 于 2010-8-13 20:52 编辑 ] |
|
狗仔卡
发表于 2010-7-29 10:13:47
变色卡
抢沙发
发表于 2010-8-13 14:29:51
。本大猫就实地考察过这两种神话宝贝，冬夏都难见阳光，空气憋闷（南天一叫说进了围龙屋有窒息的感觉